Comment faire pour transférer la propriété foncière

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Classification: Maison & Jardin| 01-26| étiquette: 3

Quand il vient à la vente de votre maison ou un lopin de terre à une autre personne, plusieurs questions peuvent se poser. Le processus de transfert de la propriété des terres est pas si difficile si fait correctement la première fois. Cependant, la personne doit veiller à ce qu'il a tous les documents dans l'ordre afin qu'il puisse rapidement transférer la propriété des terres. Le processus de transfert d'un morceau de propriété comprend vous-même (le concédant), l'acheteur (le bénéficiaire), un notaire public, et éventuellement un avocat.

Choses que vous devez

formes Deed

Le concessionnaire

Vous (le constituant)

Instructions

  • 1

Rassemblez tout et de tous les documents nécessaires que vous pouvez avoir pour la terre. Ceux-ci comprennent les papiers Deed, qui sont les documents officiels qui prouve que vous êtes le propriétaire de la terre ou des biens, ainsi que les documents hypothécaires, qui énonce l'accord de prêt et combien est actuellement dû sur la terre.

2

Décidez quel type d'acte que vous, le concédant, seront transférer à l'autre personne, le bénéficiaire. Les principaux types d'actes peuvent être classés comme un acte Grant, acte de garantie, Quitclaim acte, l'acte d'impôt, ou un acte de cadeau. Le Quitclaim et Grant acte sont les deux plus courantes que les individus utilisent. Un acte de subvention transmet le message que le cédant n'a pas vendu la propriété à quelqu'un d'autre et tout ce qui concerne la propriété a été divulguée. D'autre part, un acte de renonciation est plus d'une formalité qu'une personne pourrait signer au milieu d'un divorce à renoncer à toute revendication l'on peut avoir contre une maison ou une propriété.

3

Aller à un avocat avec le bénéficiaire et apporter tous les documents nécessaires. Votre avocat rédigera le document acte réelle. La plupart des avocats sont enregistrés comme les notaires et peuvent légaliser les formes d'action qui vous signez, mais si l'avocat est pas inscrit comme un notaire, vous devez en trouver un.

4

Prenez le document officiel de l'acte que votre avocat préparé et rendez-vous avec un notaire. (Un notaire public peut être trouvé dans les banques ou dans les annuaires téléphoniques locaux.)

5

Apportez vous-même et le bénéficiaire de l'Acte document réelle à votre rencontre avec le notaire. Le notaire sera témoin de votre signature ainsi que la signature du bénéficiaire.

6

Avoir l'acte de propriété de la terre officiellement "enregistrée" dans le comté où réside la terre en prenant l'acte au bureau du registraire du comté et demandant qu'il soit enregistré. les bureaux de Enregistreurs de comté sont souvent situés à proximité ou à l'intérieur d'un palais de justice, et peuvent être trouvés dans votre annuaire téléphonique local.

Conseils et avertissements

Dans certains Etats, il est pas nécessaire d'avoir des signatures acte notarié, mais il est généralement suggéré de sorte que tous les problèmes potentiels sur la route peuvent être évités.

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